Аренда жилья на Кипре

Иностранные граждане, не являющиеся резидентами республики Кипр, не обладают правом напрямую сдавать в аренду свой дом, но могут делать это, пользуясь услугами посредника, имеющего на это право. Чтобы не доставлять себе лишних забот, иностранные владельцы домов пользуются услугами риелторских контор. В случае, если недвижимость приобретается с использованием ипотеки и при этом размер кредита больше 50% цены недвижимости, то следует предусмотреть доход кроме арендной платы, неправильно полностью полагаться только на доход от аренды, ведь возможны периоды нестабильности. В аренду сдавать виллу или апартаменты надо не нарушая закон: доход от аренды необходимо вносить в декларацию о доходах, а из этих денег надо заплатить налог. Надо решить, каким образом сдавать жилье: на время отпуска или на долгое время.

Для владельца выгоднее сдавать туристам свою недвижимость на Кипре на краткосрочной основе, нежели аренда на долгосрочной основе, то есть это аренда жилья на срок год и более, так или иначе длительная аренда дает доход от аренды около 3-3,5 процентов цены дома. В том случае, если размер выручки от аренды долгосрочной не удовлетворяет, нужно сдавать на время отпуска.

В случае, если дом в аренду сдается на короткий срок, у владельцев есть отличная возможность проводить в доме недели и месяцы. Величина дохода от аренды на короткий срок может составлять более пяти процентов, это будет зависеть от категории виллы или квартиры, состояния, близости к морю или центру города и так далее. Отдыхающие довольно часто хотят скорее снимать для себя недвижимость во время своего отдыха, нежели отдыхать в гостинице: этот отдых удобнее, приятнее, а также и выгоднее. Если сделать самые несложные расчеты стоимости, можно убедиться, что аренда квартиры или виллы — это выгодно. Семья может находиться в двух-трехкомнатных просторных апартаментах на берегу моря, которые обойдутся около 100-150 евро за день в самый разгар сезона, в несезон или же на длительное время аренда квартиры обходится дешевле.

Отдавая предпочтение краткосрочной аренде виллы или квартиры, а не аренде гостиничного номера, есть возможность не только сэкономить, но и иметь в распоряжении просторное и комфортное жилье на время отпуска, где не будет суеты отеля, не жертвуя видом на море и закат.

На средства, что затрачиваются на аренду виллы или апартаментов, может отдыхать группа людей. Сопоставимые услуги в отеле обойдутся дороже. Кипрский рынок аренды жилой недвижимости лучше всего развивается в тех местах, где зимой поток отдыхающих не исчезает, а аренда жилья приносит зимой 5%-й доход, а в пик сезона величина дохода по краткосрочной аренде становится больше. Лимассол и Пафос выступают более резонным выбором с позиции аренды.

Знаменитый курорт Пафос популярен у скандинавов и англичан, в особенности пожилого возраста: в разгар летнего сезона на острове Афродиты им жарко, а вот зима и осень на Кипре гораздо более комфортна, чем в зимнее время в их странах, по этой причине осенью и зимой они любят приезжать на южный остров, проводят в этом туристическом центре отдых и, значит, арендуют недвижимость Кипра. В отличие от небольших курортов, ориентирующихся на летний туризм, Пафос и Лимассол — крупнейшие центры туризма — в состоянии предоставлять полный спектр услуг в любое время года и не урезать их спектр.